Området ligger langs Ruglsjøen i Røros kommune. Detaljreguleringen skal legge til rette for nye fritidsboliger i et eksisterende hyttefeltsområde. Planområdets størrelse er på ca. 120 daa.
Forslagsstiller oppfordrer alle interesserte til å komme med innspill, slik at vi sammen kan utvikle et attraktivt hyttefelt ved Rugelsjøen. Skriftlige kommentarer/merknader til det igangsatte planarbeidet merkes med plannavnet "24-0370 Hyttefelt Rugldalen gnr/bnr 8/4" og rettes til: NORGESHUS v/Heidi H. Sagen, Pb. 161, 7223 MELHUS, eller e-post: resepsjon@norgeshus.no.
Frist for å sende inn merknader er 13.01.2025.
Det stilles ikke krav til konsekvensutredning for planen da mesteparten av planområdet er allerede konsekvensutredet i overordnet plan og utløser derfor ikke krav etter plan- og bygningsloven § 4-2. Dette skyldes at planforslaget er i samsvar med kommuneplanens arealdel, jf. forskrift om konsekvensutredninger § 6 bokstav b.
Et mindre område i planforslaget, på omtrent 11 dekar, avviker fra overordnet plan, da dette er avsatt til et annet formål i kommuneplanens arealdel. I vedlagt skisse for tomteplan gjelder dette fritidsboliger nummer 3, 4 og 5. I henhold til § 6 bokstav b og vedlegg nr. 25 i forskrift om konsekvensutredninger, skal nye bolig- eller fritidsboligområder som ikke er i samsvar med overordnet plan konsekvensutredes dersom de er av en viss størrelse. Veileder til forskriften (2020) presiserer at "areal av en viss størrelse" normalt tolkes som større enn 15 dekar. Basert på denne avgrensningen og planområdets størrelse, vurderes det at tiltaket ikke utløser krav til konsekvensutredning.
Vedlegg: