Hver bolig får en lettstelt hage ferdig opparbeidet med gressplen. Innkjørsel/gårdsplass leveres ferdig asfaltert. To solrike terrasser på til sammen 42,7 m2.
Boligene oppføres i tråd med nyeste tekniske byggestandard. Mange tilvalgsmuligheter legger til rette for individuelle tilpasninger; farge på vegger og himlinger med mer kan velges i tråd med egne preferanser.
For barnefamilien er det spesielt attraktivt med tre store soverom, alle på én flate i første etasje. Ønsker man å tilpasse boligen etter eget ønske er det også mulig i samråd med våre ariktekter hos Norgeshus, har man behov for fire soverom og et ekstra bad kan dette enkelt tilpasses i boligen.
Det kan også velges fritt i andre husmodeller fra Norgeshus, det er imidlertid en forutsetning at bolgene passer til tomten.
Opplev gledene ved å flytte inn i et helt nytt og moderne hjem til familien!
INNHOLD:
BRA-I:
1 etasje 64,1 kvm: Entre, gang/trapp, 3 soverom, vask/teknisk rom, bad.
2 etasje 66,4 kvm: Stue, kjøkken/spisestue.
BRA- E:
1 etasje 5,5 kvm: Bod.
1 etasje 24,9 kvm: Carport.
Utvendig bebygd areal 17,8 kvm
Sum BRA 178,7 kvm.
Boligenes arealer er oppgitt på tegninger.
Leveranse andre oppholdsrom
Gulv
I stue/kjøkken, gang samt alle soverom leveres det en stavs eikeparkett fra en av våre samarbeidspartnere.
Ønskes andre gulvvarianter er det mulighet for tilvvalg/endringer.
Vegger/Himling
I stue/kjøkken, gang, entrè, wc samt alle soverom blir det gips som sparkles og males til full dekk på vegg og himling. Her kan man velge mellom 3 valgfrie farger uten ekstra kostnad som passer en best.
Baderom blir levert med 60x60 flis i gråtone på gulv/vegg, nedsenket dusjsone med mosaikkfliser på 5x5 cm. Ønsker man andre type fliser så blir dette tilvalg. Himling blir sparklet og malt med våtromsmaling.
Kvalitetsflis fra Fagflis.
Listverk
Slett hvitmalt list på gulv og karm, listefri løsning i tak.
Kjøkkenleveranse
Boligene leveres med kvalitetskjøkken fra Strai eller Aubo. Det er fult mulig å gjøre endringer/tilvalg med valgte kjøkken leverandør.
Garderobeleveranse
Dette er ikke inkludert i leveransen, men vi kan hjelpe deg med oppsett og innkjøp via våre samarbeidspartnere.
Baderomsleveranse
Det leveres baderomsinnredning fra vår samarbeidspartner Bademiljø Sarpsborg Bad og VVS AS, de har eget showroom på Tunejordet.
Her er det også mulig å endre standard oppsett som følger med boligen.
Diverse opplysninger
Prosjektet selges i henhold til bestemmelsene i Bustadoppføringslova av 13.06.1997, nr 43, forutsatt at kjøper er forbruker i henhold til definisjonen i bustadsoppføringslova § 2. Dersom kjøper ikke kommer inn under denne definisjonen kan man ikke forvente kontrakt i henhold til bustadsoppføringslova. Kontakt eventuelt selger vedrørende dette.
Utbygger stiller selvskyldnergaranti for eventuelle mislighold. Utbygger plikter også ihht loven å være forsikret.
Utbygger vil stille garantier i henhold til bustadsoppføringslova § 12.
Standardkontrakt vil bli benyttet.
Prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler og funksjoner og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg for ytterligere informasjon om leveransen.
Enkelte illustrasjoner og tegninger i salgsprospektet kan vise forhold som ikke omfattes av selgers leveranse så som møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindusformer, byggningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer/farger, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc.
Animerte bilder og foto er kun ment for å være illustrative, avvik kan forekomme.
Garasje/parkering
Med boligen følger det med en biloppstillingsplass rett utenfor inngang samt carport med tilstøtende bod.
Konstruksjon
Eiendommen bygges etter TEK 17
Bygget blir oppført med plate på mark med armering og støp av prefabrikkerte ringmurselementer. Støpt gulv på grunn ferdig disset med radonsperre og isolasjon 300 mm isopor.
Yttertak
Taksperrer/bæresystem takstoler leveres som prefabrikkert takstoler/selvbærende med undergurt og nødvendige dragere. Himlingen isoleres med 350 mm mineralull.
Utvendig tak tekkes med forenklet undertaks duk for kondens samt 36 mm sløyfer, 30 cm lekter og sort dobbelt krummet betongtakstein med nødvendig snøsikring og stigetrinn til pipe.
Renner, nedløp, dør og vinduer og pipebeslag leveres i plastbelagt stål i farge sort eller silver.
Fasade
Yttervegger av bindingsverk leveres med 198 mm med mineralull 200 mm med utvendig vindsperre, samt gips der hvor veggene krever dette grunnet brannkrav. Utlektet/luftet med musebånd og påmontert stående 19x148 mm dobbel falset kledning av gran malt fra fabrikk grunnet + mellomstrøk i ønsket farge.
Brannsikring
Det leveres røykvarslere og slukningsutstyr i tråd med myndighetskrav.
Dører
Ytterdør leveres med glass i dempet sort og dør til sportsbod leveres i slett utførelse og dørvridere i matt krom.
Vindu og balkongdør leveres med standard 3 lags glass.
Innerdører leveres med massiv glatte fyllingsdører i farge bomull med hvitmalt karm og flat underliggende terskel i harved og matt krom dørvrider.
Her er det også tilvalgsmuligheter om ønskelig.
Trapper
Det leveres rett trapp av merket Stryntrappen type Fjord med åpne trinn i malt hvit furu.
Trappen kan leveres i flere tilvalgs farger og materialer på trinn om ønskelig.
Ventilasjon
Det blir montert balansert ventilasjonsanlegg m/rotor varmegjenvinning med separat save Touch betjeningspanel. Filtrert til-luft til alle oppholdsrom og avtrekk fra våtrom. Aggregat blir plassert i teknisk rom i 1 etasje.
Kabel-Tv/Bredbånd/Telefoni
Det vil bli levert trekkerør til bredbånd inn til husvegg. Tilknytningsskap for inntak og leverandør av tv/data monteres på utvendig vegg.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Utbygger tar sikte på en byggetid fra besluttet igangsettelse til overlevering på 8-10 måneder.
Nærmere informasjon om endelig ferdigstillelsesdato vil bli opplyst med ca. 10 ukers skriftlig varsel fra selger eller dennes representant. Denne dato anses som avtalt overtagelsesdato mellom partene (Avtalt Overtagelsesdato)
Eventuell forsinkelse i forhold til varslet tremåneders periode for overtagelse samt endelig overtagelsesdato vil kunne gi kjøper krav på dagmulkt iht. bustadoppføringslovens regler. Forsinkelse i forhold til antatt overtagelse gir normalt ikke krav på dagmulkt.
Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, se eget punkt om ferdigattest.
Oppvarming
Det leveres isolert stålpipe med prosjektert ovn fra Varmefag AS.
Ellers varmekabler i alle rom med gulvflis.
Tomten
Tomten blir opparbeidet med gruset adkomstvei i innkjørsel.
Uteområdet leveres ferdig avrettet med ferdig gressplen på enkelte angitte plasser, her er det ønskelig at det foretas et felles møte med vår graveentreprenør hvor vi sammen definerer gårdsrommet ute.
Her er det også tilvalgsmuligheter med beplanting av hekk, kantstein, asfaltering, belegningsstein osv.
