Arkitekttegnet hus eller ferdighus?
Det kan være vanskelig å velge mellom å bygge et spesialtilpasset hus av en arkitekt eller å velge et ferdig kataloghus. Det er ikke alltid man vet helt hva man ønsker seg, og prislappen med en arkitekt er heller ikke ubetydelig. De sier at man former først boligen, også former boligen deg. Riktig valg av bolig er viktig, og det å kunne bo i en bolig man selv er fornøyd med er veldig viktig. Valget mellom økt pris, og riktig valg av bolig er en betydelig utfordring som en må møte.
Vi i Norgeshus Egersund tar utfordringen på strak arm. Vi har en bred katalog med forskjellige forslag til ferdige kataloghus, men disse boligene er kun forslag. Vi bistår deg gjennom hele prosessen og du kan hente inspirasjon fra en eller flere boliger fra katalogen, og gjøre de endringene som du selv ønsker. Fordelen med å bruke oss er at du finner inspirasjon i flere praktfulle katalogboliger, samtidig som at du får gjort de endringene du selv ønsker. Det vil også være mulig å få et anslag på pris på de ulike kataloghusene slik at du alltid har kontroll over hvor mye det kommer til å koste.
Bygge nytt - fordeler.
1. Lave vedlikeholdskostnader
Eldre hjem er bygget med tekniske krav som ikke oppfyller moderne standard, og en vil ofte måtte belage seg på å sette av større beløp til rutinemessig vedlikehold. I tillegg har eldre hjem ofte skjulte mangler som dukker opp, og som vil kunne kreve tiltak. Man kan være plaget av kald trekk gjennom vinduer og vegger, kalde gulv, råte, sopp i vegger og vinduer, eller dårlig isolasjon.
En ny bolig følger moderne teknisk krav og opprettholder en god standard uten at det må settes av mye penger til rutinemessig vedlikehold og ingen skjulte mangler som en kjenner til.
2. Lavere strømkostnader
Nye hus har et lavere energiforbruk enn eldre boliger. Med dagens høye strømpriser, får du derfor en stor økonomisk fordel hvis du bor i ny bolig. Strømkostnadene blir lavere - så et nytt energieffektivt hus er smart for både lommeboken og miljøet.
De tekniske kravene som husene bygges etter i dag, sikrer at både isolasjon, generell tetthet og vinduer er svært forbedret i forhold til de eldre husene. Derfor er energiforbruket i en ny bolig betydelig lavere sammenlignet med et eldre hus - faktisk opptil 50 prosent!
3. Tilpass drømmeboligen
Fra start får du muligheten til å skreddersy din egen boligdrøm ved å tilpasse det nye huset etter dine ønsker og behov. Du kan flytte rett inn i en bolig i topp standard med sikre og tette vinduer og vegger og moderne ventilasjonsanlegg som gjenvinner varmen og sørger for et lunt og godt inneklima.
4. Garanti og reklamasjonsrett
Uforutsette mangler er en risiko man ikke er utsatt for med en ny bolig. Ved å bygge et nytt hus, er du sikret garanti og reklamasjonsrett de neste fem årene.
Hva driver prisen på en bolig?
1. Husets størrelse
Hvor stort man ønsker å bygge vil alltid være med på å drive prisen opp eller ned. Det finnes imidlertid visse skalafordeler som gjør at kvadratmeterprisen gjerne synker noe når man bygger større. Dette skyldes at visse utgifter ikke påvirkes av størrelsen på boligen.
2. Konstruksjonsmessige hensyn
Hvordan man velger å bygge huset, og hva slags materialer som skal brukes i oppføringen, har stor innvirkning på prisen. Kostnadene blir for eksempel høyere dersom man velger avanserte takløsninger og bæresystemer, eller materialer som krever særegen kompetanse å jobbe med (f.eks. betong eller massivtre). For å forsikre seg om at prosjektet lar seg gjennomføre på en kostnadseffektiv måte, bør man sørge for et godt samarbeid mellom arkitekt, prosjekterende ingeniør og entreprenør fra et tidlig tidspunkt.
3. Grunnforhold
Terreng og type grunn vil bestemme behovet for gravearbeid, pigging og sprenging - og dermed også prisen.
4. Valg av tekniske systemer
Prisen påvirkes også av hvorvidt man velger å bygge en enebolig som smarthus, hva slags ventilasjonsanlegg og oppvarmingssystem man velger, og hva slags elektrisk anlegg som skal installeres.
5. Materialstandard
Det finnes store prisforskjeller mellom ulike baderomsløsninger, kjøkken, trapper, fliser, parkett osv. Hva slags standard man velger vil også være med å drive den samlede kostnaden.
6. Valg av entreprenør/håndverkere
Å bygge en enebolig krever at man engasjerer en eller flere entreprenører. Arbeidskraft utgjør en stor del av de samlede kostnadene. Hva man betaler vil både avhenge av hvordan de ulike entreprenørene priser seg, og av hvor mye arbeid som kreves for å bygge eneboligen.
Ønsker du et billig boliglån? Vi har kunnskapen og kan hjelpe deg å skaffe det.